Stuben | Rakúske Alpy – Novostavba penthousu s panoramatickým výhľadom na hory, vlastnou saunou a krbom

Novostavba penthousu na svahu nad Stuben am Arlberg, s panoramatickým výhľadom na hory, slnečným balkónom na juhozápad, vlastnou saunou, krbom na drevo a lyžiarskym vlekom v pešej vzdialenosti

Tento penthouse v novostavbe stojí na svahu nad Stuben am Arlberg, dosť vysoko, aby okná od podlahy po strop rámovali údolie a okolité štíty. Postavili ho v roku 2025. Ponúka približne 87 m² obytnej plochy na druhom poschodí s balkónom orientovaným na juhozápad s rozlohou približne 5 m², ktorý drží popoludňajšie a večerné slnko.

Otvorený obývací priestor je usporiadaný okolo krbu na drevo a po dni na horách čaká vlastná sauna. Interiér je ladený v prírodnom dreve, s parketami vo všetkých miestnostiach.

Novostavba penthousu, postavená 2025

Na svahu nad Stuben am Arlberg

Panoramatický výhľad na hory

Slnečný balkón na juhozápad

Vlastná sauna

Krb na drevo

Lyžiarsky vlek v pešej vzdialenosti

Arlberg – najväčšia prepojená lyžiarska oblasť Rakúska

Zürs 9 min, Lech 15 min autom

Reštaurácie a obchody v pešej vzdialenosti

Investičný prehľad

Arlberg je viac než len destinácia — je to rýchlo rastúci trh s vysokým dopytom so stabilnými výnosmi. Novostavby často zdvojnásobujú svoju hodnotu, čím sa €150 000 môže časom premeniť na €240 000. Zároveň spoluvlastníci ušetria v priemere viac ako €100 000 na dovolenkových prenájmoch počas 10 rokov. To predstavuje ROI vo výške €250 000 v kombinovanej hodnote vďaka držaniu reálneho, zhodnocujúceho sa aktíva.

Trh prináša stabilný ročný ROI na úrovni 6–9 %, podporený obmedzenou ponukou a medzinárodným dopytom. Ceny nehnuteľností naďalej rastú bez známok spomalenia. Hodnota vášho podielu rastie — zatiaľ čo si užívate luxusné pobyty. Arlberg nie je len raj — je to inteligentná stratégia budovania bohatstva.

Poloha a životný štýl

Stuben am Arlberg – Vorarlbersko

Stuben je malá dedina na úpätí priesmyku Arlberg na vorarlberskej strane a patrí do lyžiarskej oblasti Arlberg – najväčšej prepojenej lyžiarskej oblasti Rakúska s približne 305 kilometrami zjazdoviek, ktoré spájajú Stuben so Zürsom, Lechom, St. Christophom a St. Antonom. Kabínková lanovka Albonabahn vychádza priamo z dediny a reštaurácie aj tradičné vínne pivnice sú pár minút chôdze. V lete sa údolia otvárajú turistike a horským bicyklom. Zürs je asi deväť minút autom, Lech asi pätnásť a Innsbruck zhruba hodinu a pol.

Stuben am Arlberg | Vorarlbersko | Rakúsko