Brixen im Thale | Rakúske Alpy – Zrekonštruovaný prízemný byt so súkromnou záhradou, slnečnou terasou a vlastnou saunou

Moderný byt so záhradou na slnečnom svahu nad Brixen im Thale, so súkromnou záhradou, terasou na východ, vlastnou saunou a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental necelé tri minúty autom

Tento moderný byt so záhradou leží na slnečnom svahu nad Brixen im Thale, v srdci Kitzbühelských Álp, s voľným výhľadom na okolité hory. Postavili ho v roku 2014 a v roku 2024 zrekonštruovali. Ponúka približne 84 m² obytnej plochy na prízemí, terasu s rozlohou približne 21 m² a súkromnú záhradu s rozlohou približne 60 m².

Terasa orientovaná na východ zachytí ranné slnko a záhrada dáva bytu vlastný trávnik uprostred alpskej krajiny. Po dni na zjazdovke alebo na chodníku je vlastná sauna len pár krokov od obytnej časti.

Moderný byt so záhradou, rekonštrukcia 2024

Na slnečnom svahu nad Brixen im Thale

Výhľad na okolité hory

Terasa na východ, cca 21 m²

Súkromná záhrada cca 60 m²

Vlastná sauna

SkiWelt Wilder Kaiser 3 minúty autom

Zastávka skibusu v pešej vzdialenosti

Kitzbühel 10 minút autom

Reštaurácie a obchody v pešej vzdialenosti

Investičný prehľad

Tirolsko je viac než len destinácia — je to rýchlo rastúci trh s vysokým dopytom so stabilnými výnosmi. Novostavby často zdvojnásobujú svoju hodnotu, čím sa €150 000 môže časom premeniť na €240 000. Zároveň spoluvlastníci ušetria v priemere viac ako €100 000 na dovolenkových prenájmoch počas 10 rokov. To predstavuje ROI vo výške €250 000 v kombinovanej hodnote vďaka držaniu reálneho, zhodnocujúceho sa aktíva.

Trh prináša stabilný ročný ROI na úrovni 6–9 %, podporený obmedzenou ponukou a medzinárodným dopytom. Ceny nehnuteľností naďalej rastú bez známok spomalenia. Hodnota vášho podielu rastie — zatiaľ čo si užívate luxusné pobyty. Tirolsko nie je len raj — je to inteligentná stratégia budovania bohatstva.

Poloha a životný štýl

Brixen im Thale – Kitzbühelské Alpy

Brixen im Thale leží v údolí Brixental medzi Kitzbühelom a pohorím Wilder Kaiser, dedina statkov a chát obklopená lúkami a lesmi. V zime je jednou z brán do SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental a skibus jazdí aj do oblasti KitzSki. V lete sa tie isté svahy otvárajú turistike a cyklistike, s prírodnými kúpacími jazerami, tenisovými kurtmi a golfovými ihriskami nablízku. Kirchberg a Westendorf sú pár minút ďaleko, Kitzbühel asi desať, Innsbruck zhruba hodinu autom, Mníchov a Salzburg každý približne 85 minút.

Brixen im Thale | Tirolsko | Rakúsko