Odporúčané

Brixen im Thale | Rakúske Alpy – Prízemný byt so súkromnou záhradou, terasou na východ a výhľadom na hory

⅛ vlastníctvo €149,000

Prehľad

ID Nehnuteľnosti: NOMADU-169

Apartmán
Typ nehnuteľnosti

2
Spálne

1.5
Kúpeľne

1
Garáž

81 m²
Plocha

2010
Rok výroby

18 m²
Terasa

Popis

Prízemný byt na slnečnom svahu nad Brixen im Thale, so súkromnou záhradou, terasou na východ, vlastnou saunou a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental necelé tri minúty autom

Tento prízemný byt so záhradou leží na slnečnom svahu nad Brixen im Thale, v Kitzbühelských Alpách. Postavili ho v roku 2010. Ponúka približne 81 m² obytnej plochy, terasu s rozlohou približne 18 m² a súkromnú záhradu s rozlohou približne 57 m²; na rok 2026 je naplánovaná modernizácia interiéru.

Terasa orientovaná na východ zachytí ranné slnko a otvára sa do záhrady s okolitými horami v pozadí. Po dni vonku je vlastná sauna bytu tým pravým miestom, kde sa zahriať.

Prízemný byt so záhradou, modernizácia naplánovaná na 2026

Na slnečnom svahu nad Brixen im Thale

Výhľad na okolité hory

Terasa na východ, cca 18 m²

Súkromná záhrada cca 57 m²

Vlastná sauna

SkiWelt Wilder Kaiser 3 minúty autom

Zastávka skibusu v pešej vzdialenosti

Kitzbühel 10 minút autom

Reštaurácie a obchody v pešej vzdialenosti

Investičný prehľad

Tirolsko je viac než len destinácia — je to rýchlo rastúci trh s vysokým dopytom so stabilnými výnosmi. Novostavby často zdvojnásobujú svoju hodnotu, čím sa €150 000 môže časom premeniť na €240 000. Zároveň spoluvlastníci ušetria v priemere viac ako €100 000 na dovolenkových prenájmoch počas 10 rokov. To predstavuje ROI vo výške €250 000 v kombinovanej hodnote vďaka držaniu reálneho, zhodnocujúceho sa aktíva.

Trh prináša stabilný ročný ROI na úrovni 6–9 %, podporený obmedzenou ponukou a medzinárodným dopytom. Ceny nehnuteľností naďalej rastú bez známok spomalenia. Hodnota vášho podielu rastie — zatiaľ čo si užívate luxusné pobyty. Tirolsko nie je len raj — je to inteligentná stratégia budovania bohatstva.

Poloha a životný štýl

Brixen im Thale – Kitzbühelské Alpy

Brixen im Thale je dedina v údolí Brixental, medzi Kitzbühelom a pohorím Wilder Kaiser, obklopená lúkami a zalesnenými svahmi. V zime sa otvára priamo do SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental a oblasť KitzSki je na skok skibusom; v lete tie isté hory pretínajú turistické a cyklistické trasy, s prírodnými kúpacími jazerami, tenisom a golfom nablízku. Kirchberg je šesť minút ďaleko, Kitzbühel asi desať, Innsbruck zhruba hodinu autom a jeho letisko o niečo viac ako hodinu.

Brixen im Thale | Tirolsko | Rakúsko