Stuben | Alpes Austríacos – Penthouse de construção nova com vista panorâmica para as montanhas, sauna privada e lareira

Penthouse de construção nova na encosta acima de Stuben am Arlberg, com vista panorâmica para as montanhas, varanda soalheira orientada a sudoeste, sauna privada, lareira a lenha e teleférico a curta distância a pé

Esta penthouse de construção nova fica na encosta acima de Stuben am Arlberg, alto o suficiente para que os envidraçados do chão ao teto enquadrem o vale e os picos em redor. Construída em 2025, oferece cerca de 87 m² de área habitável no segundo piso, com uma varanda orientada a sudoeste de cerca de 5 m² que guarda o sol da tarde e do fim do dia.

A sala aberta organiza-se em torno de uma lareira a lenha, e depois de um dia na montanha há a sauna privada. O interior é acabado em madeira natural, com parquet em todas as divisões.

Penthouse de construção nova, construída em 2025

Na encosta acima de Stuben am Arlberg

Vista panorâmica para as montanhas

Varanda soalheira orientada a sudoeste

Sauna privada

Lareira a lenha

Teleférico a curta distância a pé

Arlberg – a maior área de esqui interligada da Áustria

Zürs 9 min, Lech 15 min de carro

Restaurantes e lojas a curta distância a pé

Perspetiva de Investimento

O Arlberg é mais do que um simples destino — é um mercado em rápido crescimento e de alta procura com retornos sólidos. As novas construções frequentemente duplicam de valor, transformando €150.000 em €240.000 ao longo do tempo. Ao mesmo tempo, os coproprietários poupam em média mais de €100.000 em alugueres de férias ao longo de 10 anos. Isto representa um ROI de €250.000 em valor combinado ao deter um ativo real em valorização.

O mercado oferece um ROI anual estável de 6–9%, sustentado por oferta limitada e procura internacional. Os preços imobiliários continuam a subir, sem sinais de abrandamento. O valor da sua participação cresce — enquanto desfruta de estadias de luxo. O Arlberg não é apenas um paraíso — é uma estratégia inteligente de criação de riqueza.

Localização & Estilo de Vida

Stuben am Arlberg – Vorarlberg

Stuben é uma pequena aldeia no sopé do passo do Arlberg, do lado de Vorarlberg, e faz parte da área de esqui do Arlberg – a maior área de esqui interligada da Áustria, com cerca de 305 quilómetros de pistas que ligam Stuben a Zürs, Lech, St. Christoph e St. Anton. A telecabine Albonabahn parte da própria aldeia, e restaurantes e caves de vinho tradicionais ficam a poucos minutos a pé. No verão os vales abrem-se a caminhadas e BTT. Zürs fica a cerca de nove minutos de carro, Lech a cerca de quinze e Innsbruck a cerca de hora e meia.

Stuben am Arlberg | Vorarlberg | Áustria