Stuben | Alpi austriache – Attico di nuova costruzione con vista panoramica sulle montagne, sauna privata e camino

Attico di nuova costruzione sul pendio sopra Stuben am Arlberg, con vista panoramica sulle montagne, balcone soleggiato esposto a sud-ovest, sauna privata, camino a legna e impianto di risalita raggiungibile a piedi

Questo attico di nuova costruzione si trova sul pendio sopra Stuben am Arlberg, abbastanza in alto perché le vetrate a tutta altezza incornicino la valle e le cime circostanti. Costruito nel 2025, offre circa 87 m² di superficie abitabile al secondo piano, con un balcone esposto a sud-ovest di circa 5 m² che trattiene il sole del pomeriggio e della sera.

La zona giorno aperta ruota attorno a un camino a legna, e dopo una giornata in montagna c’è la sauna privata. Gli interni sono rifiniti in legno naturale, con parquet in tutte le stanze.

Attico di nuova costruzione, costruito nel 2025

Sul pendio sopra Stuben am Arlberg

Vista panoramica sulle montagne

Balcone soleggiato esposto a sud-ovest

Sauna privata

Camino a legna

Impianto di risalita raggiungibile a piedi

Arlberg – il più grande comprensorio sciistico collegato dell’Austria

Zürs 9 min, Lech 15 min in auto

Ristoranti e negozi raggiungibili a piedi

Panoramica dell’investimento

L’Arlberg è più di una semplice destinazione — è un mercato in rapida crescita ad alta domanda con rendimenti solidi. Le nuove costruzioni spesso raddoppiano di valore, trasformando €150.000 in €240.000 nel tempo. Allo stesso tempo, i comproprietari risparmiano in media oltre €100.000 sugli affitti per vacanze nell’arco di 10 anni. Questo rappresenta un ROI di €250.000 di valore combinato derivante dal possesso di un asset reale in apprezzamento.

Il mercato offre un ROI annuale stabile del 6–9%, sostenuto da un’offerta limitata e da una domanda internazionale. I prezzi immobiliari continuano a crescere, senza segni di rallentamento. Il valore della tua quota aumenta — mentre ti godi soggiorni di lusso. L’Arlberg non è solo un paradiso — è una strategia intelligente di creazione della ricchezza.

Posizione e stile di vita

Stuben am Arlberg – Vorarlberg

Stuben è un piccolo paese ai piedi del passo dell’Arlberg, sul versante del Vorarlberg, e fa parte del comprensorio dell’Arlberg – il più grande comprensorio sciistico collegato dell’Austria, con circa 305 chilometri di piste che uniscono Stuben a Zürs, Lech, St. Christoph e St. Anton. La cabinovia Albonabahn parte dal paese, e ristoranti e tradizionali cantine sono a pochi minuti a piedi. In estate le valli si aprono a escursioni e mountain bike. Zürs è a circa nove minuti in auto, Lech a una quindicina e Innsbruck a circa un’ora e mezza.

Stuben am Arlberg | Vorarlberg | Austria