English
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SlovenčinaNão se preocupe: Revender a sua Copropriedade NOMADU é rápido, fácil e gera retornos.
Revender a sua NOMADU é mais fácil do que pensa
Como funciona a revenda da sua NOMADU?
Se estiver a vender a sua propriedade inteira, terá de analisar as vendas recentes de imóveis na sua área e definir o preço de venda em conformidade. Depois, publica o imóvel através de agentes imobiliários em sites e espera por ofertas. No entanto, se possuir uma parte de uma propriedade NOMADU, o processo de venda é muito mais simples e rápido. Eis como funciona com a NOMADU:
1. Venda a sua parte da NOMADU nos seus termos
Cada proprietário NOMADU pode vender a sua parte sempre que quiser. Os proprietários têm controlo independente sobre a venda da sua quota, um dos principais benefícios do nosso modelo NOMADU de copropriedade gerida profissionalmente.
Se decidir vender a sua parte, basta informar-nos e forneceremos uma análise de mercado atual (CMA) para a sua quota.
No entanto, o preço final é sempre da sua responsabilidade. Pode utilizar a análise de mercado, juntamente com os conselhos dos nossos especialistas e a sua própria pesquisa, para definir o preço final de venda.
2. Aproveitar o mercado existente
A NOMADU oferece duas formas de facilitar o processo de venda, mesmo antes de listar a sua quota no mercado, ao contrário de uma venda de imóvel tradicional. Primeiro, outros coproprietários da NOMADU são sempre contactados sobre a disponibilidade da quota, tendo prioridade de compra. Depois, têm cinco dias para decidir se querem comprar a quota. Os coproprietários atuais podem ser os compradores mais fáceis, pois já conhecem a casa e entendem os benefícios da NOMADU. Em segundo lugar, as propriedades NOMADU têm uma lista específica de compradores interessados. A nossa equipa comercial aproveita o mercado existente, contactando compradores potenciais ou aqueles que perderam a oportunidade original de comprar o imóvel, ou ainda compradores interessados em casas semelhantes na área. Por vezes, é possível vender uma quota mesmo sem a listar no nosso site.
3. Abordagem completa de marketing
Além de aproveitar o nosso mercado existente, a NOMADU apoia a venda e a captação de clientes num mercado mais amplo. A NOMADU garante que todos os elementos essenciais estão preparados para uma venda rápida. A sua oferta será apresentada não apenas no nosso site, mas também em várias plataformas imobiliárias como um anúncio ativo, garantindo ampla visibilidade. O nosso parceiro de vendas dedicado supervisionará e gerirá o seu anúncio, conduzindo-o para uma transação bem-sucedida.
4. Transação transparente e sem esforço
O principal papel da NOMADU no processo de venda é ligar vendedores a compradores e facilitar a transação de forma simples e eficiente. Não há processos demorados envolvidos. Na transação, a quota na empresa imobiliária (LLC) é transferida para o novo coproprietário da NOMAD.
Se o comprador pagar a pronto, o fecho da venda pode ocorrer já no dia seguinte. Se a compra for financiada através de um empréstimo, a transação demora apenas 1 a 2 semanas, o que é significativamente mais rápido em comparação com as vendas tradicionais de imóveis.
AS MAIS RECENTES PROPRIEDADES DA NOMADU
Oferta imobiliária
- ⅛ de participação €149,000
Rovinj | Croácia – Apartamento jardim recém-construído com terraço ensolarado
Croatia, Concetta ul., 52210, Rovinj, Croatia- ⅛ de participação €299,000
Valbonne | França – Villa de estilo provençal com vistas para o verde
France, French Riviera, Domaine le Val du Cuberte, Valbonne, France- ⅛ de participação €649,000
Ibiza | 7Pines Resort – Moradia contemporânea com vista mar & piscina privada
Ibiza, Sardenha, Spain, Spain, Cala Tarida, Spain- ⅛ de participação €479,000
El Campello | Costa Blanca – Moradia de luxo em primeira linha com vista mar
Costa Blanca, Spain, El Campello, Spain- ⅛ de participação €639,000
Talamanca | Ibiza – Penthouse com piscina no rooftop, vista mar & Dalt Vila
Ibiza, Spain, Talamanca, Eivissa, Spain- ⅛ de participação €139,000
Ses Salines | Maiorca – Moradia em banda nova com pátio
Mallorca, Spain, Ses Salines, Spain- ⅛ de participação €199,000
Palma | Maiorca – Moradia em banda com terraço privativo no rooftop e pequena piscina
Mallorca, Spain, Palma, Spain- ⅛ de participação €189,000
Port de Sóller | Maiorca – Apartamento em primeira linha com vista para o mar
Mallorca, Spain, Port de Sóller, Spain- ⅛ de participação €119,000
Sa Ràpita | Maiorca – Apartamento térreo premium com jardim e terraço soalheiro voltado a sul
Mallorca, Spain, Sa Vinyola, Illes Balears, SpainRevenda NOMADU no mundo real?
A NOMADU oferece vendas de imóveis rápidas e eficientes. Conforme apresentado pelo nosso CEO Norbert Velk, o nosso modelo de mercado é bem-sucedido e funciona conforme planeado. Introduzimos as nossas primeiras propriedades no mercado de Tenerife em meados de 2022, principalmente como um teste de mercado. Ao longo de 12 meses, registámos um aumento no valor das quotas de 18-21%.
Por exemplo, uma casa em Adeje foi recentemente vendida por um preço 20% superior ao seu valor original há um ano.
Estes casos demonstram que as vendas através da NOMADU são rápidas e eficazes, demorando muitas vezes apenas cerca de duas semanas. Por exemplo, em Marbella, vendemos duas quotas em menos de duas semanas. Acreditamos que esta é atualmente a melhor forma de negociar no mercado imobiliário.
Caso decida que a NOMADU não corresponde às suas expectativas, ou se tiver um grande portefólio de quotas de imóveis que mal utiliza, terá sempre a opção de revender facilmente as suas quotas.
Venda o que não utiliza com a NOMADU
Possui ¼ ou ½ de uma propriedade NOMADU mas só a utiliza ⅛ do tempo? Connosco, pode vender a parte que não usa. É simples: venda uma parte das suas quotas e mantenha apenas o que precisa. Assim, obtém o melhor dos dois mundos – mantém a propriedade e, ao mesmo tempo, liberta recursos.
A NOMADU oferece-lhe, como vendedor, flexibilidade, tranquilidade e maior controlo!
Exemplo de valorização de imóveis de férias numa das nossas localizações
Os preços dos imóveis na costa das Ilhas Canárias têm aumentado de forma constante desde 2015. Em média, houve um aumento de 84,00%. O crescimento mais significativo foi registado em 2018 e 2019, com aumentos de 14,28% e 11,11%, respetivamente. Em 2023, houve uma ligeira desaceleração no crescimento dos preços para 10,00%.
NOMADU CONCEPT
Perguntas frequentes
O vendedor define ele próprio o preço final, podendo apenas recomendar o preço à NOMADU. Se o vendedor definir um preço demasiado alto, podemos fornecer-lhe dados sobre o mercado atual ou potencial. O vendedor pode reavaliar o seu preço final, mas não é obrigado a fazê-lo.
A NOMADU procura ativamente compradores potenciais. Este processo inclui atividades de marketing, ou seja, a promoção da oferta através de e-mail ou de uma campanha promocional direta nas redes sociais. Se a campanha de marketing não tiver sucesso, a NOMADU recomendará uma redução do preço proposto.
Claro. O mercado é dinâmico e está em constante mudança, o que permite aos compradores negociar o preço das ofertas apresentadas. Posteriormente, o vendedor pode aceitar ou rejeitar a proposta.
Por exemplo, custos de escritura, comissões ou outras taxas de transação.
É deduzida uma taxa de 9% do preço final pelo vendedor. Não existem outras taxas para os vendedores. No entanto, os compradores suportam os dois primeiros meses dos custos operacionais da sua nova propriedade no momento da escritura, bem como impostos e seguros, tal como acontece numa venda tradicional.
