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SlovenčinaUn modo facile, conveniente e flessibile per realizzare la seconda casa dei tuoi sogni.
Comproprietà NOMADU
CONOSCERE IL CONCETTO DI NOMADU
Perché la co-proprietà NOMADU
Costi bassi
Negli ultimi anni i prezzi delle destinazioni di vacanza preferite sono aumentati drasticamente. Di conseguenza, sono aumentate anche le spese correnti e i costi di gestione. Grazie alla comproprietà NOMADU, ogni comproprietario copre solo una parte di tutte le spese, compreso il prezzo di acquisto e la manutenzione.
Uso flessibile
Una tipica proprietà per le vacanze viene utilizzata dai proprietari solo per 6-10 settimane all’anno. La proprietà rimane vuota per la maggior parte dell’anno. Questo non è positivo né per la proprietà, né per la sicurezza, né per l’ambiente.
Vieni e divertiti
La cura delle proprietà per le vacanze a volte può essere una lotta, che richiede uno sforzo supplementare a causa della distanza fisica, delle barriere linguistiche, dei sistemi fiscali e legali. NOMADU è qui per occuparsi di tutto, dall’acquisto e gestione professionale alla valutazione e manutenzione della proprietà.
COME FUNZIONA IL CONCETTO DI COMPROPRIETÀ DI NOMADU
NOMADU
Co-proprietà
Scopri la semplicità del nostro concetto di co-proprietà NOMADU, in cui da 2 a 8 proprietari possono possedere collettivamente la casa vacanze dei loro sogni secondo i loro desideri. Condividendo l’utilizzo, le spese e i proventi degli affitti, NOMADU ti regala la gioia di una proprietà senza problemi. Vieni, rilassati e rilassati
– NOMADU si occupa di tutto il resto.
COME 8 COMPROPRIETARI CONDIVIDONO UNA CASA PER LE VACANZE
Seleziona la data prevista per il tuo soggiorno
Sistema di prenotazione NOMADU
Il sistema di prenotazione di NOMADU segue regole trasparenti e garantisce un utilizzo flessibile suddividendo equamente le date richieste tra tutti i comproprietari.
Proprietà utilizzate tutto l'anno
Tutte le proprietà NOMADU sono situate in regioni che offrono eccellenti infrastrutture, compresa la gastronomia, durante tutto l “anno. Inoltre, ogni proprietà è completamente arredata per essere utilizzata tutto l” anno.
Guadagna dai tuoi soggiorni non utilizzati
Le proprietà di lusso per le vacanze in aree popolari sono sempre più ricercate per gli affitti a breve termine, promettendo un profitto interessante. Noi di NOMADU siamo specializzati nella gestione professionale degli affitti a breve termine delle proprietà per le vacanze.
NOMADU SENZA PROBLEMI
Ci stiamo occupando di tutto!
Acquisto professionale di proprietà, incluse soluzioni fiscali e legali
Gestione professionale e manutenzione orientata al valore della tua proprietà
Coordinamento con i comproprietari, i fornitori di servizi e l'ufficio
Il servizio NOMADU è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per rispondere alle tue richieste via telefono, e-mail e WhatsApp.
PASSO PER PASSO
Un processo che NOMADU ti guiderà a seguire
01 | Scegli la proprietà dei tuoi sogni
Selezione di case e appartamenti per vacanze di alta qualità in destinazioni popolari in Europa e negli Emirati Arabi.
02 | Ti invitiamo a una consultazione
Nella fase successiva, ti invitiamo a una consulenza in cui risponderemo a tutte le tue domande sul nostro concetto di comproprietà gestita NOMADU.
03 | Vivi da vicino l'immobile dei tuoi sogni
04 | Acquisisci la proprietà di un immobile con una transazione azionaria
05 | Goditi la tua seconda casa senza stress
LE ULTIME PROPRIETÀ DI NOMADU
Offerta immobiliare
- ⅛ di quota €149,000
Rovigno | Croazia – Appartamento giardino di nuova costruzione con terrazza soleggiata
Croatia, Concetta ul., 52210, Rovinj, Croatia- ⅛ di quota €299,000
Valbonne | Francia – Villa in stile provenzale con vista sul verde
Francia, French Riviera, Domaine le Val du Cuberte, Valbonne, France- ⅛ di quota €649,000
Ibiza | 7Pines Resort – Villa contemporanea con vista mare & piscina privata
Ibiza, Sardinia, Spain, Spain, Cala Tarida, Spain- ⅛ di quota €479,000
El Campello | Costa Blanca – Villa di lusso in prima linea con vista mare
Costa Blanca, Ibiza, Spain, El Campello, Spain- ⅛ di quota €639,000
Talamanca | Ibiza – Attico con piscina sul tetto, vista mare & Dalt Vila
Ibiza, Spain, Talamanca, Eivissa, Spain- ⅛ di quota €139,000
Ses Salines | Maiorca – Casa a schiera di nuova costruzione con patio
Mallorca, Spain, Ses Salines, Spain- ⅛ di quota €199,000
Palma | Maiorca – Casa a schiera con terrazza privata sul tetto e piccola piscina
Mallorca, Spain, Palma, Spain- ⅛ di quota €189,000
Port de Sóller | Maiorca – Appartamento fronte mare con vista panoramica
Mallorca, Spain, Port de Sóller, Spain- ⅛ di quota €119,000
Sa Ràpita | Maiorca – Appartamento con giardino premium e terrazza soleggiata esposta a sud
Mallorca, Spain, Sa Vinyola, Illes Balears, SpainCONFRONTO
NOMADU Co-proprietà vs. Time Share
CONCETTO DI NOMADISMO
La co-proprietà è adatta a te?
Vuoi utilizzare la tua casa per le vacanze da 1 a 6 mesi all'anno.
Vuoi sostenere solo i costi di acquisto e manutenzione della tua casa vacanze in base al tuo utilizzo.
Preferisci rilassarti e goderti la tua casa per le vacanze piuttosto che preoccuparti della gestione, della manutenzione e della cura.
Vuoi essere proprietario di immobili senza sforzo in diverse località del paese e all'estero.
Vuoi combinare il ritorno emotivo con quello finanziario.
Hai intenzione di trascorrere più di 6 mesi all'anno nella tua casa vacanze.
Hai intenzione di trasformare la tua casa per le vacanze nella tua residenza principale in futuro.
Vuoi occuparti dei costi accessori, della manutenzione e della cura della tua proprietà.
CONCETTO NOMADU
Da casa di proprietà a 1/8 del costo
CONCETTO NOMADU
Da casa di proprietà a 1/8 del costo
Con lo stesso budget, otterrai una casa più grande e migliore. Il vantaggio? Sei proprietario al 100%, senza complicazioni. La proprietà condivisa è la scelta intelligente: molto meglio di un appartamento vuoto per quasi tutto l’anno.
RECENSIONI DEI CLIENTI
Perché i proprietari
amano NOMADU
Filip e Sarah
PRAGA, CZ
“Non ho mai pensato che possedere una proprietà per le vacanze
facesse per me”.
Da economista, comprare una casa intera per poche settimane all “anno mi sembrava uno spreco. Non c” era modo di verificare in Excel che la proprietà fosse sempre meglio dell “affitto. Fino a quando un mio amico mi ha parlato di Nomadu e del suo modello di comproprietà, che mi è sembrato molto più sensato. L” intero processo è stato trasparente, dettagliato e preciso, il che mi ha permesso di fidarmi di Nomadu che si è occupata delle mie spese come se fossero le sue.
Stefan e Andrea
BRATISLAVA, SK
“Sono cresciuto a Liptov e le gite sui Tatra
facevano parte della mia vita”.
Avere un cottage sui Tatra è sempre stato parte del nostro progetto, ma due bambini e il lavoro ci tenevano legati alla vita di città. Inoltre, l’ultima cosa che io e mia moglie volevamo erano ulteriori responsabilità legate alla cura di un’altra casa, sia in termini di tempo che di denaro. Nomadu ci ha fatto cambiare idea. Ora possediamo un pezzo di splendido Chalet dove possiamo facilmente lavorare a distanza e trascorrere le vacanze con i nostri cari più volte all’anno. Sto già pensando a un altro Nomadu al mare.
Eva
VIENNA, AUT
“Abbiamo usato molto Airbnb ma abbiamo faticato a creare ricordi duraturi con i nostri figli
in un unico posto”.
L’esperienza di arrivare e lasciare le case vacanza è spesso incerta e stressante. I nostri luoghi di vacanza preferiti non sono sempre disponibili e ogni nuova vacanza rappresenta un certo tipo di rischio. Nomadu ha cambiato questa situazione. La nostra villa in Croazia è la nostra vera casa, abbiamo tutto ciò di cui abbiamo bisogno. I bambini la adorano e i dintorni della villa ci sorprendono costantemente con nuove scoperte e avventure. Torniamo ogni anno e ad ogni visita il nostro legame con la villa e i suoi dintorni si fa più profondo.
Marek e Veronika
BRNO, CZ
"Quando abbiamo pensato di acquistare una proprietà per le vacanze
all'estero, eravamo scettici".
Acquistare e gestire una proprietà a distanza ci sembrava troppo complicato. Poi ci siamo imbattuti in Nomadu e nel suo esclusivo modello di comproprietà. Ora possediamo una splendida villa in Spagna, che non avremmo mai osato acquistare in un altro paese dal punto di vista finanziario, temporale, di manutenzione e legale. Ogni visita è per noi una nuova avventura con nuove esperienze che conserveremo per sempre.
Miroslav e Linda
KOŠICE, SK
"Viaggiare è sempre stata la nostra passione,
ma l'acquisto di un appartamento per le vacanze non era
mai nei nostri programmi".
Sembrava inutile e costoso acquistare un appartamento in Spagna quando lavoriamo in Slovacchia. Poi abbiamo scoperto Nomadu. Il modello di comproprietà ci ha aperto gli occhi. Ora abbiamo il nostro angolo di paradiso a una frazione del costo, e torniamo sempre quando abbiamo tempo. Con Nomadu tutto è facile, ci sentiamo a casa.
CONCETTO NOMADU
Domande frequenti
Sì, sei effettivamente il proprietario dell “immobile. Acquisti una quota della società registrata al catasto come proprietario dell” immobile. Grazie all “acquisto, diventi comproprietario e quindi detieni una proprietà proporzionale dell” immobile.
Grazie al sistema di prenotazione intelligente NOMADU, puoi sempre prenotare i tuoi soggiorni con 2 giorni o 2 anni di anticipo.
Ci sono un massimo di 8 proprietari per casa, in modo che ogni famiglia possa godere di almeno sei settimane all’anno nella propria proprietà. Tuttavia, una persona può scegliere di acquistare fino a 4 quote di comproprietà (possedendo il 50% della casa).
Puoi rivendere la tua quota in qualsiasi momento. Saremo lieti di aiutarti a trovare un nuovo acquirente dal nostro database di clienti, oppure potrebbe essere interessato anche uno degli altri comproprietari che desiderano acquistare la tua quota.
Esistono diversi modi per guadagnare con il settore immobiliare. Ecco alcuni dei più comuni:
1/ Affitto: alcune proprietà possono essere affittate ai turisti per generare un reddito da locazione.
2/ Valutazione: le proprietà da noi offerte si trovano in località con un elevato potenziale di crescita del prezzo degli immobili. Ciò significa che in seguito potrai vendere l “immobile a un prezzo più alto di quello a cui l” hai acquistato.
3/ Acquistare un’azione: statisticamente, la tua azione aumenterà di valore e potrai venderla in qualsiasi momento con un profitto.
Assolutamente no. La comproprietà NOMADU si differenzia dalla multiproprietà per i seguenti aspetti molto importanti:
Con il NOMADU, sei proprietario di una parte della casa (non solo del diritto di trascorrervi del tempo). Possiedi una quota di capitale della casa e puoi beneficiare dell “aumento di valore dell” immobile nel tempo. Al contrario, con una TIMESHARE, possiedi solo il diritto di utilizzare la proprietà, di solito per un certo periodo di tempo ogni anno.
Per vendere una multiproprietà, devi cercare di rivenderla all’operatore che te l’ha venduta, il che spesso comporta una perdita rispetto al prezzo di acquisto. Le proprietà in multiproprietà sono in genere camere d’albergo o unità di villeggiatura, mentre le proprietà NOMADU sono case vacanza autonome in località privilegiate selezionate dai nostri esperti.
Il prezzo di acquisto della quota comprende:
-Costi di acquisto (tasse di trasferimento del terreno, notaio, struttura legale, nostra commissione)
-Consulenza legale per l’acquisto di un immobile
-Progettazione degli interni, compresi i mobili di qualità
-Complesse attrezzature interne fino al cucchiaino
-Strutturazione legale e fiscale della comproprietà NOMADU
-Consultazione
Non c’è bisogno di contattare direttamente gli altri comproprietari perché NOMADU si occupa di tutto! Ci occupiamo noi di tutte le attività amministrative, compreso il coordinamento di tutti i comproprietari. Potrai semplicemente goderti la tua proprietà senza preoccupazioni.
