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SlovenčinaUn moyen simple, abordable et flexible d'accéder à la résidence secondaire de vos rêves.
NOMADU copropriété
DÉCOUVREZ LE CONCEPT NOMADU
Pourquoi NOMADU Copropriété
Faibles coûts
Les prix dans les destinations de vacances préférées ont augmenté de façon spectaculaire ces dernières années. Par conséquent, les frais courants et les coûts d’exploitation ont également augmenté. Grâce à la copropriété NOMADU, chaque copropriétaire ne couvre qu’une partie de toutes les dépenses, y compris le prix d’achat et l’entretien.
Utilisation flexible
Une propriété de vacances typique n’est utilisée que 6 à 10 semaines par an par ses propriétaires. La propriété reste vide la majeure partie de l’année. Ce n’est bon ni pour la propriété, ni pour sa sécurité, ni pour l’environnement.
Venez et profitez
La gestion des propriétés de vacances peut parfois s’avérer difficile et nécessiter des efforts supplémentaires en raison de la distance physique, des barrières linguistiques, de la fiscalité et des systèmes juridiques. NOMADU est là pour s’occuper de tout, de l’achat et de la gestion professionnels à l’évaluation et à l’entretien de la propriété.
COMMENT FONCTIONNE LE CONCEPT DE COPROPRIÉTÉ NOMADU
NOMADU
Copropriété
Découvrez la simplicité de notre concept de copropriété NOMADU, qui permet à 2 à 8 propriétaires de posséder collectivement la maison de vacances de leurs rêves, selon leurs souhaits. En partageant l’utilisation, les frais et les revenus locatifs, NOMADU vous apporte la joie d’une propriété sans tracas. Venez, déstressez et détendez-vous
– NOMADU s’occupe du reste.
COMMENT 8 COPROPRIÉTAIRES PARTAGENT UNE MAISON DE VACANCES
Sélectionnez la date prévue de votre séjour
Système de réservation NOMADU
Le système de réservation de NOMADU suit des règles transparentes et garantit une utilisation flexible en répartissant équitablement les dates demandées entre tous les copropriétaires.
Propriétés utilisées toute l'année
Toutes les propriétés NOMADU sont situées dans des régions qui offrent d’excellentes infrastructures, y compris gastronomiques, tout au long de l’année. De plus, chacune de nos propriétés est entièrement meublée pour une utilisation tout au long de l’année.
Gagnez de l'argent grâce à vos séjours non utilisés
Les propriétés de vacances de luxe situées dans des zones populaires sont de plus en plus recherchées pour des locations à court terme, promettant un profit intéressant. Chez NOMADU, nous sommes spécialisés dans la gestion professionnelle des locations à court terme de propriétés de vacances.
NOMADU : UNE PROPRIÉTÉ SANS TRACAS
Nous nous occupons de tout !
Achat professionnel de biens immobiliers, y compris les solutions fiscales et juridiques
Gestion professionnelle et entretien de votre bien en fonction de sa valeur
Coordination avec les copropriétaires, les prestataires de services et le bureau
Service NOMADU 24/7 pour vos demandes de renseignements par téléphone, courriel et WhatsApp
ÉTAPE PAR ÉTAPE
Un processus dans lequel NOMADU vous guidera
01 | Choisissez la propriété de vos rêves
Sélection de maisons et d’appartements de vacances de haute qualité dans des destinations populaires en Europe et aux Émirats arabes unis.
02 | Nous vous invitons à une consultation
Dans un deuxième temps, nous vous invitons à une consultation au cours de laquelle nous répondrons à toutes vos questions sur notre concept de copropriété gérée NOMADU.
03 | Découvrez de près la propriété de vos rêves
04 | Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier dans le cadre d'une transaction d'actions
05 | Vous profitez de votre résidence secondaire sans stress
LES DERNIERS BIENS IMMOBILIERS DE NOMADU
Offre immobilière
- ⅛ partie €649,000
Ibiza | 7Pines Resort – Villa contemporaine avec vue mer & piscine privée
Ibiza, Sardinia, Spain, Spain, Cala Tarida, Spain- ⅛ partie €479,000
El Campello | Costa Blanca – Villa de luxe en première ligne avec vue mer
Costa Blanca, Spain, El Campello, Spain- ⅛ partie €639,000
Talamanca | Ibiza – Penthouse avec piscine sur le toit, vue mer & Dalt Vila
Ibiza, Spain, Talamanca, Eivissa, Spain- ⅛ partie €139,000
Ses Salines | Majorque – Maison de ville neuve avec patio
Mallorca, Spain, Ses Salines, Spain- ⅛ partie €199,000
Palma | Majorque – Maison de ville avec terrasse sur le toit privée et petite piscine
Mallorca, Spain, Palma, Spain- ⅛ partie €189,000
Port de Sóller | Majorque – Appartement en première ligne avec vue mer
Mallorca, Spain, Port de Sóller, Spain- ⅛ partie €119,000
Sa Ràpita | Majorque – Appartement jardin premium avec terrasse ensoleillée orientée plein sud
Mallorca, Spain, Sa Vinyola, Illes Balears, Spain- ⅛ partie €189,000
Puig de Ros | Majorque – Maison avec terrasse sur le toit, jardin, piscine chauffée et espace fitness
Mallorca, Spain, Puig de Ros, Spain- ⅛ partie €220,000
Apricale | Italie – Villa en pierre avec piscine à débordement et vue panoramique
Italy, Apricale, Imperia, Liguria, ItalyCOMPARAISON
NOMADU Copropriété ou temps partagé
CONCEPT DE NOMADISME
La copropriété est-elle faite pour vous ?
Vous souhaitez utiliser votre maison de vacances pendant 1 à 6 mois par an.
Vous ne voulez supporter que les coûts d'achat et d'entretien de votre maison de vacances en fonction de l'usage que vous en faites.
Vous préférez vous détendre et profiter de votre maison de vacances plutôt que de vous préoccuper de la gestion, de la maintenance et de l'entretien.
Vous voulez être propriétaire de biens immobiliers sans effort dans différents endroits, en Suisse et à l'étranger.
Vous souhaitez combiner les bénéfices émotionnels et financiers.
Vous prévoyez de passer plus de 6 mois par an dans votre résidence de vacances.
Vous envisagez de faire de votre résidence de vacances votre résidence principale à l'avenir.
Vous souhaitez prendre en charge les frais annexes, la maintenance et l'entretien de votre bien.
NOMADU CONCEPT
L'accession à la propriété d'une résidence secondaire pour 1/8 du prix
NOMADU CONCEPT
L'accession à la propriété d'une résidence secondaire pour 1/8 du prix
Avec le même budget, offrez-vous une maison plus grande, plus belle, et entièrement à vous.
Vous êtes copropriétaire à 100 %, sans tracas ni complications. La copropriété intelligente, c’est bien plus malin que de laisser un appartement vide toute l’année.
AVIS DES CLIENTS
Pourquoi les propriétaires
aiment NOMADU
Filip et Sarah
PRAGUE, CZ
"Je n'ai jamais pensé que posséder une propriété de vacances
était fait pour moi.
En tant qu « économiste, l’achat d’une maison entière pour quelques semaines par an me semblait être un gaspillage. Il n’y avait aucun moyen de vérifier dans Excel que la propriété était toujours meilleure que la location. Jusqu » à ce que mon ami me parle de Nomadu et de son modèle de copropriété, qui m’a semblé beaucoup plus logique. L’ensemble du processus était transparent, détaillé et précis, ce qui m’a permis de faire confiance à Nomadu pour prendre en charge mes dépenses comme s’il s’agissait des leurs.
Stefan et Andrea
BRATISLAVA, SK
"J'ai grandi à Liptov et les voyages dans les Tatras
faisaient partie de ma vie.
Avoir un chalet dans les Tatras a toujours fait partie de nos projets, mais nos deux enfants et notre travail nous empêchaient de quitter la ville. De plus, la dernière chose que ma femme et moi voulions, c’était des responsabilités supplémentaires liées à l’entretien d’une autre maison, que ce soit en termes de temps ou d’argent. Nomadu nous a fait changer d’avis. Aujourd’hui, nous sommes propriétaires d’un magnifique chalet où nous pouvons facilement travailler à distance et passer des vacances avec nos proches plusieurs fois par an. Je pense déjà à un autre Nomadu au bord de la mer.
Eva
VIENNE, AUT
« Nous avons beaucoup utilisé Airbnb, mais nous avons eu du mal à créer des souvenirs durables avec nos enfants
dans un seul endroit. »
L’arrivée et le départ d’une maison de vacances sont souvent incertains et stressants. Nos lieux de vacances préférés ne sont pas toujours disponibles, et chaque nouvelle vacance représente un certain type de risque. Nomadu a changé cela. Notre villa en Croatie est notre véritable maison, nous y avons tout ce dont nous avons besoin. Les enfants l’adorent et les environs de la villa nous surprennent constamment avec de nouvelles découvertes et aventures. Nous y retournons chaque année, et à chaque visite, notre attachement à la villa et à ses environs s’intensifie.
Marek et Veronika
BRNO, CZ
"Lorsque nous avons imaginé acheter une propriété de vacances
à l'étranger, nous étions sceptiques".
Acheter et gérer un bien immobilier à distance nous semblait trop compliqué. Puis nous avons découvert Nomadu et son modèle unique de copropriété. Nous sommes maintenant propriétaires d’une superbe villa en Espagne, que nous n’aurions pas osé acheter dans un autre pays pour des raisons financières, de temps (entretien) et juridiques. Chaque visite est une nouvelle aventure pour nous, avec de nouvelles expériences que nous chérirons à jamais.
Miroslav et Linda
KOŠICE, SK
« Les voyages ont toujours été notre passion,
, mais l'achat d'un appartement de vacances n'a jamais été à l'ordre du jour,
. »
Il nous semblait inutile et coûteux d’acheter un appartement en Espagne alors que nous travaillons en Slovaquie. Puis nous avons découvert Nomadu. Le modèle de copropriété nous a ouvert les yeux. Aujourd’hui, nous avons notre propre coin de paradis à une fraction du prix, et nous y retournons toujours quand nous en avons le temps. Avec Nomadu, tout est facile, nous nous sentons chez nous.
NOMADU CONCEPT
Questions fréquemment posées
Oui, vous êtes bien le propriétaire du bien. Vous acquérez une part de la société inscrite au registre foncier en tant que propriétaire du bien. Par votre achat, vous devenez copropriétaire et détenez donc une part proportionnelle de la propriété.
Grâce au système de réservation intelligent NOMADU, vous pouvez toujours réserver vos séjours de 2 jours à 2 ans à l’avance.
Il y a un maximum de 8 propriétaires par maison, afin que chaque famille puisse profiter d’au moins six semaines par an dans leur propriété. Toutefois, une personne peut choisir d’acheter jusqu’à 4 parts de copropriété (détenant 50 % de la maison).
Vous pouvez revendre votre part à tout moment. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver un nouvel acquéreur dans notre base de données de clients, ou l’un des autres copropriétaires qui souhaite acheter votre part peut également être intéressé.
Il existe plusieurs façons de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. Voici quelques-unes des plus courantes :
1/ Location : certaines propriétés peuvent également être louées à des touristes afin de générer des revenus locatifs.
2/ L’évaluation : les biens que nous proposons sont situés dans des endroits où le potentiel de croissance des prix de l’immobilier est élevé. Cela signifie que vous pouvez revendre le bien plus tard à un prix supérieur à celui auquel vous l’avez acheté.
3/ L’achat d’une action : statistiquement, votre action prend de la valeur et vous pouvez la vendre à tout moment pour réaliser un bénéfice.
Pas du tout. La copropriété NOMADU diffère de la multipropriété par les aspects suivants, qui sont très importants :
Avec NOMADU, vous êtes propriétaire d’une partie de la maison (et pas seulement du droit d’y passer du temps). Vous détenez une participation dans le logement et pouvez bénéficier de toute plus-value immobilière au fil du temps. En revanche, avec un TIMESHARE, vous ne possédez que le droit d’utiliser la propriété, généralement pendant une certaine période chaque année.
Pour vendre une multipropriété, vous devez essayer de la revendre à l’opérateur qui vous l’a vendue, ce qui se traduit souvent par une perte par rapport à votre prix d’achat. Les propriétés en temps partagé sont généralement des chambres d’hôtel ou des unités de villégiature, tandis que les propriétés NOMADU sont des maisons de vacances indépendantes situées dans des endroits de premier choix sélectionnés par nos experts.
Le prix d’achat de la part comprend :
-Les frais d’achat (droits de mutation, notaire, structure juridique, notre commission)
-Les conseils juridiques lors de l’achat d’un bien immobilier
-L’aménagement intérieur comprenant un mobilier de qualité
-L « équipement intérieur complexe jusqu » à la petite cuillère
-La structuration juridique et fiscale de la copropriété NOMADU
-La consultation
Non, vous n’avez pas besoin de contacter directement les autres copropriétaires car NOMADU s’occupe de tout ! Nous nous chargeons de toutes les tâches administratives, y compris la coordination de tous les copropriétaires. Vous n’avez plus qu’à profiter de votre bien en toute tranquillité.
