Nejlepší

Brixen im Thale | Rakouské Alpy – Byt se dvěma slunnými terasami, výhledem na hory a vlastní saunou

⅛ vlastnictví €145,000

Přehled

ID Nemovitosti: NOMADU-168

Apartmán
Typ nemovitosti

2
Ložnice

1
Koupelna

1
Garáž

62 m²
Plocha

2010
Rok výroby

17 m²
Terasa

Popis

Byt s terasami na slunném svahu nad Brixen im Thale, s jednou terasou pro ranní a druhou pro večerní slunce, výhledem na okolní hory, vlastní saunou a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental necelé tři minuty autem

Tento byt s terasami leží na slunném svahu nad Brixen im Thale, v Kitzbühelských Alpách, s výhledem na okolní hory. Byl postaven v roce 2010 a nabízí přibližně 62 m² obytné plochy v přízemí a přibližně 17 m² venkovní plochy na dvou terasách; na rok 2026 je naplánovaná modernizace interiéru.

Krytá terasa zachytí ranní slunce – místo pro snídani s výhledem na hory – a druhá terasa, orientovaná na západ, drží světlo až do večera. Po túrách, vyjížďkách na kole nebo dni na sjezdovce je vlastní sauna součástí bytu.

Byt s terasami, modernizace plánovaná na 2026

Na slunném svahu nad Brixen im Thale

Výhled na okolní hory

Krytá terasa pro ranní slunce

Druhá terasa na západ

Vlastní sauna

SkiWelt Wilder Kaiser 3 minuty autem

Zastávka skibusu v docházkové vzdálenosti

Kitzbühel 10 minut autem

Tenis pěšky, golf 10 minut autem

Investiční přehled

Tyrolsko je víc než jen destinace — je to rychle rostoucí trh s vysokou poptávkou s pevnými výnosy. Novostavby často zdvojnásobují svou hodnotu, čímž se €150,000 může časem proměnit na €240,000. Zároveň spoluvlastníci ušetří v průměru více než €100,000 na pronájmech dovolených během 10 let. To představuje ROI ve výši €250,000 v kombinované hodnotě díky držení reálného, zhodnocujícího se aktiva.

Trh přináší stabilní 6–9% roční ROI, podpořenou omezenou nabídkou a mezinárodní poptávkou. Ceny nemovitostí nadále rostou bez známek zpomalení. Hodnota vašeho podílu roste — zatímco si užíváte luxusní pobyty. Tyrolsko není jen ráj — je to chytrá strategie budování bohatství.

Poloha a životní styl

Brixen im Thale – Kitzbühelské Alpy

Brixen im Thale leží v údolí Brixental mezi Kitzbühelem a masivem Wilder Kaiser, obklopená loukami, lesy a slunnými svahy. SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental začíná na okraji vesnice a oblast KitzSki je dostupná skibusem. Léto přináší turistické a cyklistické stezky, přírodní koupací jezera, tenisové kurty a několik golfových hřišť v okolí. Nádraží ve vesnici je pět minut chůze, Kitzbühel asi deset minut autem, Innsbruck zhruba hodinu, Mnichov a Salcburk každý přibližně 85 minut.

Brixen im Thale | Tyrolsko | Rakousko