Nejlepší

Brixen im Thale | Rakouské Alpy – Přízemní byt se soukromou zahradou, terasou na východ a výhledem na hory

⅛ vlastnictví €149,000

Přehled

ID Nemovitosti: NOMADU-169

Apartmán
Typ nemovitosti

2
Ložnice

1.5
Koupelny

1
Garáž

81 m²
Plocha

2010
Rok výroby

18 m²
Terasa

Popis

Přízemní byt na slunném svahu nad Brixen im Thale, se soukromou zahradou, terasou na východ, vlastní saunou a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental necelé tři minuty autem

Tento přízemní byt se zahradou leží na slunném svahu nad Brixen im Thale, v Kitzbühelských Alpách. Byl postaven v roce 2010 a nabízí přibližně 81 m² obytné plochy, terasu o ploše přibližně 18 m² a soukromou zahradu o ploše přibližně 57 m²; na rok 2026 je naplánovaná modernizace interiéru.

Terasa orientovaná na východ zachytí ranní slunce a otevírá se do zahrady s okolními horami v pozadí. Po dni venku je vlastní sauna bytu tím pravým místem, kde se zahřát.

Přízemní byt se zahradou, modernizace plánovaná na 2026

Na slunném svahu nad Brixen im Thale

Výhled na okolní hory

Terasa na východ, cca 18 m²

Soukromá zahrada cca 57 m²

Vlastní sauna

SkiWelt Wilder Kaiser 3 minuty autem

Zastávka skibusu v docházkové vzdálenosti

Kitzbühel 10 minut autem

Restaurace a obchody v docházkové vzdálenosti

Investiční přehled

Tyrolsko je víc než jen destinace — je to rychle rostoucí trh s vysokou poptávkou s pevnými výnosy. Novostavby často zdvojnásobují svou hodnotu, čímž se €150,000 může časem proměnit na €240,000. Zároveň spoluvlastníci ušetří v průměru více než €100,000 na pronájmech dovolených během 10 let. To představuje ROI ve výši €250,000 v kombinované hodnotě díky držení reálného, zhodnocujícího se aktiva.

Trh přináší stabilní 6–9% roční ROI, podpořenou omezenou nabídkou a mezinárodní poptávkou. Ceny nemovitostí nadále rostou bez známek zpomalení. Hodnota vašeho podílu roste — zatímco si užíváte luxusní pobyty. Tyrolsko není jen ráj — je to chytrá strategie budování bohatství.

Poloha a životní styl

Brixen im Thale – Kitzbühelské Alpy

Brixen im Thale je vesnice v údolí Brixental, mezi Kitzbühelem a pohořím Wilder Kaiser, obklopená loukami a zalesněnými svahy. V zimě se otevírá přímo do SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental a oblast KitzSki je na skok skibusem; v létě tytéž hory protínají turistické a cyklistické trasy, s přírodními koupacími jezery, tenisem a golfem nablízku. Kirchberg je šest minut daleko, Kitzbühel asi deset, Innsbruck zhruba hodinu autem a jeho letiště o něco víc než hodinu.

Brixen im Thale | Tyrolsko | Rakousko