Menaggio | Lac de Côme – Penthouse avec vue panoramique sur le lac, toit-terrasse, sauna et piscine partagée

Penthouse de trois chambres dominant Menaggio, avec vue panoramique sur le lac de Côme, terrasse ensoleillée exposée à l’est et jardin, toit-terrasse végétalisé privé, sauna et piscine partagée

Ce penthouse moderne domine Menaggio, sur la rive ouest du lac de Côme, avec une vue panoramique incomparable sur le lac et les chaînes de montagnes en arrière-plan. Il offre environ 117 m² habitables, trois chambres et 2,5 salles de bains, et accueille jusqu’à six personnes.

Penthouse moderne, env. 117 m² habitables

Emplacement exclusif à flanc de colline au-dessus de Menaggio

Vue panoramique sur le lac de Côme et les montagnes

Toit-terrasse végétalisé privé

Jardin avec terrasse ensoleillée exposée à l’est

Sauna privé

Piscine partagée avec vue panoramique

Trois chambres, 2,5 salles de bains, jusqu’à 6 personnes

Rive du lac et Golf Club Menaggio à quelques minutes en voiture

Plage de galets Spiaggia Lerai et beach club à 10 min en voiture

Aperçu de l’investissement

Le lac de Côme est plus qu’une simple destination — c’est un marché en forte croissance à forte demande avec des rendements solides. Les nouvelles constructions doublent souvent de valeur, transformant 150 000 € en 240 000 € au fil du temps. En parallèle, les copropriétaires économisent en moyenne plus de 100 000 € sur les locations de vacances sur 10 ans. Cela représente un ROI de 250 000 € de valeur combinée grâce à la détention d’un actif réel en appréciation.

Le marché offre un ROI annuel stable de 6 à 9 %, soutenu par une offre limitée et une demande internationale. Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, sans signe de ralentissement. La valeur de votre part progresse — pendant que vous profitez de séjours de luxe. Le lac de Côme n’est pas seulement un paradis — c’est une stratégie intelligente de création de richesse.

Emplacement et style de vie

Menaggio – rive ouest du lac de Côme

Menaggio est une charmante localité de la rive ouest du lac de Côme, connue pour son élégante promenade, son centre historique coloré et son atmosphère détendue. Entourée de collines verdoyantes et offrant de belles vues sur le lac, elle allie caractère italien authentique et excellents restaurants, boutiques et loisirs. Avec ses liaisons en ferry vers Bellagio et Varenna, Menaggio est l’un des lieux les plus recherchés pour une résidence de vacances sur le lac de Côme.

Menaggio | Lac de Côme | Italie