Stuben | Österreichische Alpen – Neubau-Penthouse mit Panorama-Bergblick, eigener Sauna und Kamin

Neubau-Penthouse am Hang über Stuben am Arlberg, mit Panorama-Bergblick, sonnigem Südwestbalkon, eigener Sauna, Holzkamin und Skilift in Gehweite

Dieses Neubau-Penthouse liegt am Hang über Stuben am Arlberg, hoch genug, dass die bodentiefen Fenster das Tal und die umliegenden Gipfel einrahmen. Es wurde 2025 erbaut und bietet rund 87 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss, dazu einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon von rund 5 m², der die Nachmittags- und Abendsonne hält.

Der offene Wohnbereich ist um einen Holzkamin angelegt, und nach einem Tag am Berg wartet die eigene Sauna. Der Innenausbau ist in Naturholz gehalten, mit Parkettböden in allen Räumen.

Neubau-Penthouse, Baujahr 2025

Am Hang über Stuben am Arlberg

Panorama-Bergblick

Sonniger Südwestbalkon

Eigene Sauna

Holzkamin

Skilift in Gehweite

Arlberg – Österreichs größtes zusammenhängendes Skigebiet

Zürs 9 Min., Lech 15 Min. mit dem Auto

Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar

Investitionsüberblick

Der Arlberg ist mehr als nur ein Reiseziel — es ist ein schnell wachsender Markt mit hoher Nachfrage und soliden Renditen. Neubauten verdoppeln oft ihren Wert, wodurch sich 150.000 € im Laufe der Zeit auf 240.000 € steigern können. Gleichzeitig sparen Miteigentümer durchschnittlich über 100.000 € bei Ferienvermietungen innerhalb von 10 Jahren. Das entspricht einem ROI von 250.000 € an kombiniertem Wert durch das Halten eines realen, wertsteigernden Vermögenswerts.

Der Markt bietet einen stabilen jährlichen ROI von 6–9 %, gestützt durch begrenztes Angebot und internationale Nachfrage. Die Immobilienpreise steigen weiter ohne Anzeichen einer Verlangsamung. Der Wert Ihres Anteils wächst — während Sie luxuriöse Aufenthalte genießen. Der Arlberg ist nicht nur ein Paradies — es ist eine smarte Strategie zum Vermögensaufbau.

Standort & Lebensstil

Stuben am Arlberg – Vorarlberg

Stuben ist ein kleines Dorf am Fuß des Arlbergpasses auf der Vorarlberger Seite und Teil des Skigebiets Arlberg – des größten zusammenhängenden Skigebiets Österreichs mit rund 305 Pistenkilometern, das Stuben mit Zürs, Lech, St. Christoph und St. Anton verbindet. Die Albonabahn startet direkt im Ort, und Restaurants sowie traditionelle Weinkeller liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer öffnen sich die Täler für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Zürs ist etwa neun Autominuten entfernt, Lech etwa fünfzehn und Innsbruck rund anderthalb Stunden.

Stuben am Arlberg | Vorarlberg | Österreich