Nice | Côte d’Azur – Villa de style provençal avec vue panoramique sur la mer, piscine chauffée et jardin méditerranéen

Villa de style provençal sur les hauteurs de Nice, avec vue panoramique sur la ville et la mer, un jardin méditerranéen, une terrasse exposée sud-ouest et une piscine chauffée

Cette villa provençale se trouve dans les collines verdoyantes au-dessus de Nice, suffisamment haut pour que la vue s’ouvre par-dessus les toits de la ville jusqu’à la Méditerranée. Construite en 2000 et rénovée en 2026, elle offre environ 196 m² de surface habitable sur deux niveaux, sur un terrain d’environ 1 550 m².

Autour de la maison, un jardin méditerranéen de pins, de cyprès et d’agaves encadre une piscine chauffée et une terrasse exposée sud-ouest d’environ 80 m² — le côté qui garde le soleil jusqu’au soir. Des fenêtres et des portes cintrées y ouvrent les pièces de vie.

Villa de style provençal, rénovée en 2026

Dans les collines verdoyantes au-dessus de Nice

Vue panoramique sur la ville et la mer

Jardin méditerranéen de pins et de cyprès

Terrasse exposée sud-ouest d’environ 80 m²

Piscine chauffée

Cheminée à bois

Env. 196 m² habitables sur 1 550 m² de terrain

Plage de galets de Nice à 15 minutes en voiture

Club de tennis 10 min, Golf Country Club Nice 20 min

Aperçu de l’investissement

La Côte d’Azur est plus qu’une simple destination — c’est un marché en forte croissance à forte demande avec des rendements solides. Les nouvelles constructions doublent souvent de valeur, transformant 150 000 € en 240 000 € au fil du temps. En parallèle, les copropriétaires économisent en moyenne plus de 100 000 € sur les locations de vacances sur 10 ans. Cela représente un ROI de 250 000 € de valeur combinée grâce à la détention d’un actif réel en appréciation.

Le marché offre un ROI annuel stable de 6 à 9 %, soutenu par une offre limitée et une demande internationale. Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, sans signe de ralentissement. La valeur de votre part progresse — pendant que vous profitez de séjours de luxe. La Côte d’Azur n’est pas seulement un paradis — c’est une stratégie intelligente de création de richesse.

Emplacement et style de vie

Nice – les collines au-dessus de la Baie des Anges

Nice occupe le centre de la Côte d’Azur, là où les Alpes descendent vers la Méditerranée. Le Vieux-Nice et la promenade des Anglais sont à quelques minutes en descendant, avec les marchés du cours Saleya, le port et la longue plage de galets de la Baie des Anges. Derrière la ville, les collines s’élèvent rapidement en rues résidentielles tranquilles et en campagne ouverte, et Villefranche, Èze et la frontière italienne sont toutes faciles à rejoindre le long de la côte.

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