Nice | Costa Azzurra – Villa in stile provenzale con vista panoramica sul mare, piscina riscaldata e giardino mediterraneo

Villa in stile provenzale sulle colline sopra Nice, con vista panoramica sulla città e sul mare, un giardino mediterraneo, una terrazza esposta a sud-ovest e una piscina riscaldata

Questa villa provenzale si trova sulle verdi colline sopra Nice, abbastanza in alto perché la vista si apra sui tetti della città e fino al Mediterraneo. Costruita nel 2000 e ristrutturata nel 2026, offre circa 196 m² di superficie abitabile su due piani, su un terreno di circa 1.550 m².

Attorno alla casa, un giardino mediterraneo di pini, cipressi e agavi racchiude una piscina riscaldata e una terrazza esposta a sud-ovest di circa 80 m² — il lato che trattiene il sole fino alla sera. Finestre e porte ad arco aprono su di essa le zone giorno.

Villa in stile provenzale, ristrutturata nel 2026

Sulle verdi colline sopra Nice

Vista panoramica sulla città e sul mare

Giardino mediterraneo con pini e cipressi

Terrazza esposta a sud-ovest di circa 80 m²

Piscina riscaldata

Camino a legna

Circa 196 m² abitabili su 1.550 m² di terreno

Spiaggia di ciottoli di Nice a 15 minuti in auto

Tennis club 10 min, Golf Country Club Nice 20 min

Panoramica dell’investimento

La Costa Azzurra è più di una semplice destinazione — è un mercato in rapida crescita ad alta domanda con rendimenti solidi. Le nuove costruzioni spesso raddoppiano di valore, trasformando €150.000 in €240.000 nel tempo. Allo stesso tempo, i comproprietari risparmiano in media oltre €100.000 sugli affitti per vacanze nell’arco di 10 anni. Questo rappresenta un ROI di €250.000 di valore combinato derivante dal possesso di un asset reale in apprezzamento.

Il mercato offre un ROI annuale stabile del 6–9%, sostenuto da un’offerta limitata e da una domanda internazionale. I prezzi immobiliari continuano a crescere, senza segni di rallentamento. Il valore della tua quota aumenta — mentre ti godi soggiorni di lusso. La Costa Azzurra non è solo un paradiso — è una strategia intelligente di creazione della ricchezza.

Posizione e stile di vita

Nice – le colline sopra la Baie des Anges

Nice sta al centro della Costa Azzurra, dove le Alpi scendono verso il Mediterraneo. La città vecchia e la Promenade des Anglais sono poco più in basso, con i mercati del Cours Saleya, il porto e la lunga spiaggia di ciottoli della Baie des Anges. Dietro la città le colline salgono rapidamente in tranquille strade residenziali e campagna aperta, e Villefranche, Èze e il confine italiano sono tutti facilmente raggiungibili lungo la costa.

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