Nice | Azúrové pobrežie – Vila v provensálskom štýle s panoramatickým výhľadom na more, vyhrievaným bazénom a stredomorskou záhradou

Vila v provensálskom štýle v kopcoch nad Nice, s panoramatickým výhľadom na mesto a more, stredomorskou záhradou, terasou orientovanou na juhozápad a vyhrievaným bazénom

Táto provensálska vila stojí v zelených kopcoch nad Nice, dosť vysoko, aby sa výhľad otvoril cez strechy mesta až k Stredozemnému moru. Postavili ju v roku 2000 a v roku 2026 zrekonštruovali. Ponúka približne 196 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach, na pozemku s rozlohou približne 1 550 m².

Okolo domu rámuje stredomorská záhrada z pínií, cyprusov a agáv vyhrievaný bazén a terasu orientovanú na juhozápad s rozlohou približne 80 m² — stranu, ktorá drží slnko až do večera. Klenuté okná a dvere do nej otvárajú obytné priestory.

Vila v provensálskom štýle, rekonštrukcia 2026

V zelených kopcoch nad Nice

Panoramatický výhľad na mesto a more

Stredomorská záhrada s píniami a cyprusmi

Terasa na juhozápad s rozlohou cca 80 m²

Vyhrievaný bazén

Krb na drevo

Cca 196 m² obytnej plochy na pozemku 1 550 m²

Kamienková pláž v Nice 15 minút autom

Tenisový klub 10 min, Golf Country Club Nice 20 min

Investičný prehľad

Azúrové pobrežie je viac než len destinácia — je to rýchlo rastúci trh s vysokým dopytom so stabilnými výnosmi. Novostavby často zdvojnásobujú svoju hodnotu, čím sa €150 000 môže časom premeniť na €240 000. Zároveň spoluvlastníci ušetria v priemere viac ako €100 000 na dovolenkových prenájmoch počas 10 rokov. To predstavuje ROI vo výške €250 000 v kombinovanej hodnote vďaka držaniu reálneho, zhodnocujúceho sa aktíva.

Trh prináša stabilný ročný ROI na úrovni 6–9 %, podporený obmedzenou ponukou a medzinárodným dopytom. Ceny nehnuteľností naďalej rastú bez známok spomalenia. Hodnota vášho podielu rastie — zatiaľ čo si užívate luxusné pobyty. Azúrové pobrežie nie je len raj — je to inteligentná stratégia budovania bohatstva.

Poloha a životný štýl

Nice – kopce nad Baie des Anges

Nice leží v centre Azúrového pobrežia, tam kde Alpy spadajú k Stredozemnému moru. Staré mesto a Promenade des Anglais sú krátkou cestou nižšie, s trhmi na Cours Saleya, prístavom a dlhou kamienkovou plážou Baie des Anges. Za mestom kopce rýchlo stúpajú do tichých obytných uličiek a otvorenej krajiny a Villefranche, Èze aj italská hranica sú po pobreží ľahko dosiahnuteľné.

Nice | Azúrové pobrežie | Francúzsko