Nice | Côte d’Azur – Villa im provenzalischen Stil mit Panorama-Meerblick, beheiztem Pool und mediterranem Garten

Villa im provenzalischen Stil in den Hügeln über Nice, mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer, einem mediterranen Garten, einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem beheizten Pool

Diese provenzalische Villa liegt in den grünen Hügeln über Nice, hoch genug, dass sich der Blick über die Dächer der Stadt bis zum Mittelmeer öffnet. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2026 renoviert und bietet rund 196 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von etwa 1.550 m².

Rund um das Haus umrahmt ein mediterraner Garten aus Pinien, Zypressen und Agaven einen beheizten Pool und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von etwa 80 m² – die Seite, die die Sonne bis in den Abend hält. Rundbogenfenster und -türen öffnen die Wohnräume dorthin.

Villa im provenzalischen Stil, 2026 renoviert

In den grünen Hügeln über Nice

Panoramablick über die Stadt und das Meer

Mediterraner Garten mit Pinien und Zypressen

Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von ca. 80 m²

Beheizter Pool

Holzkamin

Ca. 196 m² Wohnfläche auf 1.550 m² Grundstück

Kieselstrand von Nice 15 Autominuten

Tennisclub 10 Min., Golf Country Club Nice 20 Min.

Investitionsüberblick

Die Côte d’Azur ist mehr als nur ein Reiseziel — es ist ein schnell wachsender Markt mit hoher Nachfrage und soliden Renditen. Neubauten verdoppeln oft ihren Wert, wodurch sich 150.000 € im Laufe der Zeit auf 240.000 € steigern können. Gleichzeitig sparen Miteigentümer durchschnittlich über 100.000 € bei Ferienvermietungen innerhalb von 10 Jahren. Das entspricht einem ROI von 250.000 € an kombiniertem Wert durch das Halten eines realen, wertsteigernden Vermögenswerts.

Der Markt bietet einen stabilen jährlichen ROI von 6–9 %, gestützt durch begrenztes Angebot und internationale Nachfrage. Die Immobilienpreise steigen weiter ohne Anzeichen einer Verlangsamung. Der Wert Ihres Anteils wächst — während Sie luxuriöse Aufenthalte genießen. Die Côte d’Azur ist nicht nur ein Paradies — es ist eine smarte Strategie zum Vermögensaufbau.

Standort & Lebensstil

Nice – die Hügel über der Baie des Anges

Nice liegt im Zentrum der Côte d’Azur, dort wo die Alpen zum Mittelmeer abfallen. Die Altstadt und die Promenade des Anglais liegen eine kurze Fahrt weiter unten, mit den Märkten des Cours Saleya, dem Hafen und dem langen Kieselstrand der Baie des Anges. Hinter der Stadt steigen die Hügel schnell in ruhige Wohnstraßen und offenes Land, und Villefranche, Èze und die italienische Grenze sind entlang der Küste alle gut erreichbar.

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