Niederau | Alpes austríacos – Chalé geminado junto à floresta com dois terraços, lareira e sauna

Chalé geminado junto à floresta com vista para as montanhas, dois terraços soalheiros, jardim, lareira e sauna exterior privada, perto de vários teleféricos no vale de Wildschönau.

Este exclusivo chalé geminado desfruta de uma localização idílica na orla da floresta em Niederau, rodeado por prados verdejantes e pelas montanhas tirolesas. O amplo terraço virado a sudoeste e o jardim adjacente convidam a aproveitar tardes soalheiras em plena natureza, com uma confortável zona de estar, sauna exterior privada e duche.

Um terraço virado a nascente no piso superior é o local perfeito para um café tranquilo de manhã, enquanto uma varanda adicional oferece mais vistas sobre a paisagem montanhosa.

Chalé geminado

Localização idílica junto à floresta

Vista sobre prados, florestas e as montanhas envolventes

Dois terraços soalheiros com jardim e uma varanda adicional

Sauna exterior privada e duche

Lareira na zona de estar e no quarto principal

Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau a minutos de carro

SkiWelt Hopfgarten com acesso ao Wilder Kaiser nas proximidades

Restaurantes e lojas a minutos de carro

Licença turística

Perspetiva de Investimento

Os Alpes tiroleses é mais do que um simples destino — é um mercado em rápido crescimento e de alta procura com retornos sólidos. As novas construções frequentemente duplicam de valor, transformando €150.000 em €240.000 ao longo do tempo. Ao mesmo tempo, os coproprietários poupam em média mais de €100.000 em alugueres de férias ao longo de 10 anos. Isto representa um ROI de €250.000 em valor combinado ao deter um ativo real em valorização.

O mercado oferece um ROI anual estável de 6–9%, sustentado por oferta limitada e procura internacional. Os preços imobiliários continuam a subir, sem sinais de abrandamento. O valor da sua participação cresce — enquanto desfruta de estadias de luxo. Os Alpes tiroleses não é apenas um paraíso — é uma estratégia inteligente de criação de riqueza.

Localização & Estilo de Vida

Niederau – vale de Wildschönau, Tirol

Niederau goza de um enquadramento idílico no vale de Wildschönau, rodeada por prados alpinos, florestas densas e pelos picos dos Alpes tiroleses. A encantadora aldeia de montanha alia a autêntica tradição tirolesa a um excelente acesso às áreas esquiáveis Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau e SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. No verão, belos trilhos pedestres e ciclovias atravessam as montanhas, e a conhecida Kitzbühel fica a um curto trajeto de carro.

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