Horský dom Baqueira s terasou, saunou a priamym prístupom na lyže

Tento úžasný horský dom s rozlohou 150 m² je južne orientované útočisko v exkluzívnej súkromnej urbanizácii Tanau v Baqueire v nadmorskej výške 1 700 metrov. Dom, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach, ponúka harmonickú kombináciu moderného komfortu a tradičného šarmu, vďaka čomu je dokonalým únikom pre milovníkov prírody a snehu.

Prvoradá poloha

Toto ubytovacie zariadenie sa nachádza v meste Baqueira a poskytuje priamy prístup na zjazdovky prostredníctvom sedačkovej lanovky Esquirós, čo zaručuje pohodlie pre vášnivých lyžiarov. Dom je obklopený úchvatnou prírodou údolia Aran a nachádza sa v blízkosti miestnych obchodov, reštaurácií a barov, takže je ideálny na celoročné bývanie alebo dovolenkové pobyty.

Moderný dizajn a exkluzívne vybavenie

Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť elegantným dizajnom s priestranným obývacím priestorom s jedálňou, uzavretým krbom, ktorý dodáva teplo a charakter, a integrovanou kuchyňou. Z panoramatickej terasy sa naskytá široký výhľad na lyžiarske stredisko, údolie Aran a majestátne vrcholy Montardo a Aneto. Súkromná sauna na spodnom poschodí poskytuje dokonalý relax po dni plnom outdoorových aktivít.

Kľúčové vlastnosti

• Obytná plocha: 150 m² s dvoma dobre navrhnutými poschodiami.
• Spálne: 3 útulné spálne na nižšej úrovni.
• Kúpeľne: 2 kompletné kúpeľne s moderným príslušenstvom.
• Krb: Uzavretý krb oddeľujúci obývaciu a jedálenskú časť.
• Terasa: Prístupná z obývacej časti, s panoramatickým výhľadom.
• Sauna: Súkromná sauna na relaxáciu a omladenie.
• Garáž: V cene je zahrnuté strážené parkovacie miesto.
• Turistická licencia: Zvýšenie potenciálu prenájmu.
• Priamy prístup na lyže: V blízkosti sa nachádza sedačková lanovka Esquirós.

Finančná analýza a analýza návratnosti investícií

Investícia do tohto exkluzívneho bytu v Salardù predstavuje silný finančný potenciál s odhadovaným ročným zhodnotením kapitálu 6 až 9 %. Jeho vynikajúca poloha, luxusné vybavenie a blízkosť lyžiarskeho strediska Baqueira-Beret zabezpečujú vysoký dopyt po sezónnych aj krátkodobých prenájmoch s predpokladaným výnosom z prenájmu 6 % až 8 % ročne. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilné výnosy a dlhodobý rast hodnoty v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Pyrenejí.

Baqueira, Lleida, údolie Aran, Spain