Přehled

Chata
Typ nemovitosti

3
Ložnice

2
Koupelny

2
Garáže

150 m2
Velikost oblasti

Popis

Tento úžasný horský dům o rozloze 150 m² se nachází na jihu v exkluzivní soukromé urbanizaci Tanau v Baqueiře v nadmořské výšce 1 700 metrů. Dům, který se rozkládá na dvou podlažích, nabízí harmonickou kombinaci moderního komfortu a tradičního šarmu a je dokonalým útočištěm pro milovníky přírody i sněhu.

Prvotřídní poloha

Tento hotel se nachází v Baqueiře a nabízí přímý přístup na sjezdovky sedačkovou lanovkou Esquirós, což zajišťuje pohodlí pro vášnivé lyžaře. Dům je obklopen úchvatnou krajinou údolí Aran a nachází se také v blízkosti místních obchodů, restaurací a barů, takže je ideální pro celoroční bydlení nebo prázdninové pobyty.

Moderní design a exkluzivní vybavení

Objekt se může pochlubit elegantním designem s prostorným obývacím pokojem s jídelnou, uzavřeným krbem, který dodává teplo a charakter, a integrovanou kuchyní. Z panoramatické terasy se otevírá nádherný výhled na lyžařské středisko, údolí Aran a majestátní vrcholy Montardo a Aneto. Soukromá sauna ve spodním patře poskytuje dokonalou relaxaci po celodenních venkovních aktivitách.

Klíčové vlastnosti

Obytná plocha: 150 m² se dvěma dobře řešenými podlažími.
Ložnice: 3 útulné ložnice ve spodní úrovni.
Koupelny: 2 koupelny s moderním vybavením.
Krb: Uzavřený krb oddělující obývací a jídelní část.
Terasa: Terasa: přístupná z obývacího pokoje, s panoramatickým výhledem.
Sauna: Soukromá sauna pro relaxaci a omlazení.
Garáž: Včetně zabezpečeného parkovacího místa.
Turistická licence: Zvýšení potenciálu pronájmu.
Přímý přístup na lyže: Nedaleká sedačková lanovka Esquirós.

Finanční analýza a analýza návratnosti investic

Investice do tohoto exkluzivního bytu v Salardù představuje silný finanční potenciál s odhadovaným ročním zhodnocením kapitálu ve výši 6 až 9 %. Jeho vynikající poloha, luxusní vybavení a blízkost lyžařského střediska Baqueira-Beret zajišťují vysokou poptávku po sezónních i krátkodobých pronájmech s předpokládaným výnosem z pronájmu 6 až 8 % ročně. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnosy a dlouhodobý růst hodnoty v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Pyrenejí.

Baqueira, Lleida, údolí Aran, Spain