Baqueira | Val de Ruda – Appartement en rez-de-chaussée à deux pas des pistes, avec local à skis et parking couvert

Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée dans une zone entièrement piétonne à deux pas des pistes de Baqueira Beret, avec local à skis, parking couvert et licence touristique — revente de part

Cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans l’un des secteurs les plus exclusifs du val d’Aran, à deux pas des pistes de Baqueira Beret et dans une zone entièrement piétonne avec accès direct aux pistes, aux restaurants et aux commerces. Il offre environ 95 m² habitables, trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

Appartement en rez-de-chaussée, env. 95 m² habitables

Val de Ruda – Baqueira, zone piétonne

Vue montagne

À deux pas des pistes de Baqueira Beret

Local à skis et parking couvert

Cheminée

Trois chambres, deux salles de bains, une en suite

Licence touristique en place

Restaurants et commerces à pied

Revente d’une part existante

Aperçu de l’investissement

Baqueira est plus qu’une simple destination — c’est un marché en forte croissance à forte demande avec des rendements solides. Les nouvelles constructions doublent souvent de valeur, transformant 150 000 € en 240 000 € au fil du temps. En parallèle, les copropriétaires économisent en moyenne plus de 100 000 € sur les locations de vacances sur 10 ans. Cela représente un ROI de 250 000 € de valeur combinée grâce à la détention d’un actif réel en appréciation.

Le marché offre un ROI annuel stable de 6 à 9 %, soutenu par une offre limitée et une demande internationale. Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, sans signe de ralentissement. La valeur de votre part progresse — pendant que vous profitez de séjours de luxe. Baqueira n’est pas seulement un paradis — c’est une stratégie intelligente de création de richesse.

Emplacement et style de vie

Val de Ruda – Baqueira Beret

Baqueira Beret est le plus grand domaine skiable d’Espagne, au cœur du val d’Aran dans les Pyrénées catalanes. De la neige de décembre à avril, et une vallée qui se remplit l’été de sentiers, de rivières et de villages de pierre. Vielha, la capitale de la vallée, est à environ 15 minutes des pistes ; l’aéroport de Toulouse à deux heures, Barcelone à trois.

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