Prehľad

ID Nehnuteľnosti: HZNOMADU-0136

Vila
Typ nehnuteľnosti

3
Spálne

2
Kúpeľne

2
Garáže

156 m²
Veľkosť oblasti

1983
Rok výroby

20 m²
Terasa

Popis

Slnečná provensálska vila s bujnou záhradou, vyhrievaným bazénom & krbom, len pár minút od Cannes

Ukrytá v pokojnej dedinke Valbonne, s pulzujúcim Cannes len krátkou jazdou autom, táto očarujúca vila zachytáva podstatu provensálskeho života uprostred bujnej stredomorskej krajiny. Vyjdite von na čiastočne krytú terasu orientovanú na juhovýchod a do veľkorysej, osvetlenej záhrady – ideálne miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Vyhrievaný bazén so slnečnými ležadlami láka v teplých popoludniach, zatiaľ čo praskajúci krb v interiéri a voliteľná sauna vytvárajú dokonalý úkryt, keď večery ochladnú.

Vila v provensálskom štýle

Pokojná poloha vo Valbonne, blízko Cannes

Výhľad do zelene

Slnečná, priestranná záhrada

Čiastočne krytá terasa orientovaná na juhovýchod

Vyhrievaný bazén s ležadlami

Krb a voliteľná sauna

Prvotriedne golfové ihriská 10 min jazdy

Staré mesto Valbonne 5 min na e-bicykli

Reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti

Investičný prehľad

Francúzska riviéra nie je len turistickou destináciou – ide o rýchlo rastúci prémiový realitný trh so stabilnými výnosmi. Nové projekty často zdvojnásobujú svoju hodnotu, pričom investícia približne 150 000 € sa môže počas 10 rokov zvýšiť na približne 240 000 €. Zároveň môžu spoluvlastníci počas desiatich rokov získať približne 100 000 € z prenájmu, čo predstavuje celkovú hodnotu až 250 000 € pri držaní reálneho aktíva, ktorého hodnota rastie.

Trh zároveň ponúka stabilné ročné výnosy približne 6–9 %, podporené obmedzenou ponukou a silným medzinárodným dopytom. Ceny nehnuteľností dlhodobo rastú bez známok spomalenia. Váš podiel tak získava na hodnote, zatiaľ čo si môžete užívať luxusné pobyty.
Francúzska riviéra preto nie je len rajom – je to aj inteligentná stratégia budovania majetku.

Poloha a životný štýl

Valbonne near Cannes

Valbonne je pôvabná provensálska dedinka v krajine Côte d’Azur, oceňovaná pre svoju pokojnú, elegantnú atmosféru a autentický charakter. S historickým centrom plným dláždičkových uličiek a vynikajúcich reštaurácií Valbonne spája juhofrancúzsky životný štýl s vysokou kvalitou života. Obyvatelia zároveň využívajú blízkosť Cannes, Antibes a Nice, ako aj dostupnosť renomovaných golfových ihrísk a mora.