Moderne Gartenwohnung am Comer See mit Panoramablick auf den See, Garten und Pool
Italy, Lake Como, 268J+V5P Menaggio, Province of Como, Italy
⅛ Anteil €169,000
Überblick
Immobilien ID: HZNOMADU-0004
Wohnung
Art der Immobilie
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
245 m²
Flächengröße
2025
Baujahr
30 m²
Terrasse
Beschreibung
Zeitgemäße Gartenwohnung mit Panoramablick auf den See, privatem Garten und Pool in exklusiver Lage in Menaggio am Comer See
Oberhalb von Menaggio gelegen, bietet diese elegante Gartenwohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Berge.
Am Morgen wird die überdachte, ostseitig ausgerichtete Terrasse sowie der schön angelegte Garten von der Sonne beschienen – ideal für ein Frühstück mit Seeblick, entspannte Lesestunden oder gemütliche Grillabende. An warmen Tagen lädt der gemeinschaftliche Pool zur Erfrischung in idyllischer Umgebung ein.
Das Seeufer und die charmante Promenade von Menaggio – mit ihren einladenden Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen – sind nur wenige Minuten entfernt. Golfliebhaber schätzen die Nähe zum renommierten Menaggio & Cadenabbia Golf Club, einem der schönsten Plätze Italiens, der oberhalb des Sees liegt.
Hier genießen Sie La Dolce Vita mit spektakulärem Seeblick – ein stilvoller Rückzugsort in einer der exklusivsten Lagen am Comer See.
Moderne Gartenwohnung
Exklusive Hanglage in Menaggio
Panoramablick auf den See und die Berge
Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung
Gepflegter, privater Garten
Pool – gemeinschaftlich
Seeufer in wenigen Autominuten erreichbar
Golfclub nur wenige Autominuten entfernt
Beachclub in wenigen Autominuten erreichbar
Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar
Snapshop d’investissement
Der Comer See ist mehr als nur ein Urlaubsziel – er ist ein schnell wachsender Markt mit hoher Nachfrage und soliden Renditen. Neubauten verdoppeln ihren Wert oft und steigen von 150.000 € auf 240.000 € im Laufe der Zeit. Gleichzeitig sparen Miteigentümer im Durchschnitt über 100.000 € an Ferienunterkünften über zehn Jahre. Das ergibt eine Gesamtrendite von 250.000 € aus der Wertsteigerung eines realen Vermögenswertes.
Der Markt bietet eine konstante jährliche Rendite von 6–9 %, unterstützt durch begrenztes Angebot und internationale Nachfrage. Die Immobilienpreise steigen weiter, ohne Anzeichen einer Verlangsamung. Ihr Anteil gewinnt an Wert – während Sie luxuriöse Aufenthalte genießen. Der Comer See ist nicht nur ein Paradies – er ist eine clevere Strategie zum Vermögensaufbau.
Standort & Lebensstil
Ein geschichtsträchtiger Ort am Comer See
Domaso, ein charmantes Städtchen am Nordufer des Comer Sees in Italien, ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, sein reiches kulturelles Erbe und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten – ideal für einen Urlaub zu jeder Jahreszeit.
Domaso genießt ein mildes, mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. In den Sommermonaten bieten die Strände des Comer Sees ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen, Segeln und Schwimmen. Die langen, sonnigen Tage laden zum Entspannen am Seeufer oder zu Bootsausflügen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Das nahegelegene Skigebiet Madesimo/Valchiavenna bietet rund 40 Kilometer Pisten und 11 Skilifte mit zahlreichen Abfahrten und gut präparierten Pisten.
Dank seiner Lage am Comer See ist Domaso ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer. Die Stadt Menaggio ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Etwas weiter südlich liegt Como, bekannt für seine beeindruckende Kathedrale und seine malerische Altstadt. Como bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ist ein perfekter Startpunkt für Bootsfahrten auf dem See.
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